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8 运行维护

8.0.1 本条规定了住宅新风系统的运行与维护方式的问题。对于分户式新风系统,每个业主住户单独使用一套新风系统,在交付业主住户使用之后,如果物业公司或设备材料供应商不予进行运行维护,则建议由物业公司或设备材料供应商为业主住户印发运行维护使用手册,由业主自行进行运行维护。
    对于集中式新风系统,通风器集中控制,业主住户对新风系统的控制受限,建议由物业公司或设备材料供应商负责新风系统的运行维护。

8.0.2 本新利体育官网规定了新风系统应制定运行维护制度,以保证新风系统的运行效果。

8.0.3 本条对新风系统集中管理时进行了规定。
    国家标准《空调通风系统运行管理规范》GB 50365-2005适用于民用建筑集中管理的空调通风系统的常规运行管理,以及在发生与空调通风系统相关的突发事件时,应采用的相关应急运行管理。新风系统是通风系统,新风系统集中管理时,也应按现行国家标准《空调通风系统运行管理规范》GB 50365规定的管理要求、技术要求和突发应急管理措施执行。

8.0.5 本条规定了新风系统日常维护保养的内容。为了保证住宅新风系统正常运行,需要经常对系统的各部件进行检查维护。

8.0.6 本条规定了新风系统的定期维护保养内容。住宅新风系统经过长期运行使用之后,会出现性能下降的问题,定期地对新风系统进行维护保养,对于提升系统性能、延长设备使用寿命都是很有帮助的。
    1 新风系统的风口一般均设有过滤网,以对送入室内的空气进行过滤和影响室外环境。新风系统长期运行后,过滤网会堆积大量的灰尘,而风口由于吸附作用也会变脏,不仅影响室内美观,还会影响人体健康。因此需要定期对风口进行清洗。
    2 新风系统长期运行后,过滤器上会沉积大量的灰尘,造成阻力增大,新风量减少。如果过滤器设置了阻力检测和报警装置,当阻力达到设定的阻力值时会报警提示,应及时清洗或更换过滤器。如果过滤器没有设置阻力检测和报警装置,对于粗效过滤器,在室外空气污染较严重时,运行2~3个月,甚至1个月就达到其终阻力,需要清洗或更换;在室外空气质量较好的条件下,粗效过滤器达到其终阻力的时间会长些,但一般也不超过6个月,因此规定粗效过滤器每3~6个月进行清洗(滤料可以清洗反复使用)或更换(滤料无法反复使用)。对于静电过滤器一般可以水洗,清洗比较方便,宜根据室外大气状况和使用情况每3~6个月对其进行清洗。当室外污染比较严重时可根据新风系统运行情况适当缩短清洗或更换的时间间隔。
    5 新风系统长期使用,会因通风器振动导致风管道连接处开裂漏风现象,使用效果下降。因此需要定期进行风管的气密性检查,及时对风管连接处进行密封处理,减少漏风现象。
    6 新风系统的控制面板是比较精密的电器部件,长期使用因静电原因吸附灰尘或潮气,容易导致控制面板识破动作或损坏元件,给使用造成不便。因此需要定期检查保养。

8.0.7 本条规定了新风系统运行维护检验的要求。
    为保证新风系统的长期运行效果,规定由负责住宅新风系统运行维护的单位宜每年对系统的运行效果进行检验,检验的内容包括室内的CO2浓度和PM2.5浓度;检测的条件可按验收时的检验要求。

8.0.8 当发生传染病等卫生状况时,为了避免病菌通过新风系统传播,规定应对新风系统进行清洗,并做消毒处理。